ライフパレス浜田山

  • 東京都杉並区浜田山四丁目

  • 京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 3階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
9,680万円
120.1万円/㎡
相場
9,398万円
116.6万円/㎡
5,640
8,145
10,651
13,156
AI査定結果
推定相場価格
9,398万円
116.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,145万円〜10,651万円
101.1万円/㎡〜132.2万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月12日
ライフパレス浜田山
9,680万円（120.1万円/㎡）/ 2階 / 80.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は116.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/049,680万円120.1万円2階 80.57㎡ 3LDK南
2025/06/299,980万円123.9万円2階 80.57㎡ 3LDK南
2025/06/0310,480万円130.1万円2階 80.57㎡ 3LDK南
2024/09/249,180万円115.7万円1階 79.34㎡ 3LDK南
2024/09/229,180万円115.7万円3階 79.34㎡ 3LDK南
2024/09/159,480万円119.5万円1階 79.34㎡ 3LDK南東
2024/08/289,680万円122.0万円1階 79.34㎡ 3LDK南
2024/03/068,980万円115.2万円1階 77.98㎡ 3LDK南
2024/02/198,980万円115.2万円1階 77.98㎡ 3LDK+セラー室-
2024/02/166,980万円88.0万円1階 79.34㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は102.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04ライフパレス浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅8分 9,680万円120.1万円80.57㎡3LDK2階 / 3階建 南1998年30戸RC
2025/03/28藤和シティコープ杉並善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 5,780万円90.8万円63.69㎡3LDK4階 / 8階建 南西1995年42戸RC
2024/04/06ラヴィドール杉並上井草
杉並区上井草二丁目
井荻駅8分 7,480万円90.7万円82.51㎡2LDK2階 / 3階建 南2003年25戸RC
2024/09/23アールヴェール杉並今川
杉並区今川二丁目
上井草駅12分 7,980万円99.3万円80.37㎡2LDK4階 / 4階建 南1998年56戸RC
2024/09/21藤和シティホームズ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 8,280万円124.2万円66.66㎡2LDK3階 / 5階建 南西2001年18戸RC
2024/08/03テラス西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅10分 11,980万円132.6万円90.34㎡3LDK3階 / 3階建 西1998年22戸RC
2025/01/18ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア
杉並区今川二丁目
井荻駅14分 6,800万円90.4万円75.25㎡2LDK3階 / 3階建 南2001年35戸RC
2024/05/09リーベスト松庵
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅10分 7,280万円109.7万円66.36㎡3LDK2階 / 5階建 西1999年25戸RC
2025/03/31ロワール西荻
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 8,680万円92.3万円94.02㎡3LDK1階 / 3階建 南2000年16戸RC
2025/04/04パルメゾン杉並
杉並区井草一丁目
下井草駅3分 5,680万円91.6万円62.02㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年41戸RC
2024/04/26レジェンド西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 8,280万円125.3万円66.08㎡2LDK6階 / 12階建 北西2002年26戸SRC
2025/06/29西荻窪デュープレックスII
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅10分 9,280万円109.8万円84.5㎡3LDK2階 / 4階建 南東2001年49戸RC
2024/07/29グラン・ベスタージュ松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅14分 7,340万円95.6万円76.75㎡3LDK3階 / 3階建 南東2000年39戸RC
2025/03/16フェアロージュ杉並桃井
杉並区桃井一丁目
荻窪駅20分 7,180万円95.7万円75.04㎡3LDK2階 / 5階建 南2000年46戸RC
2024/12/27藤和シティホームズ荻窪
杉並区上荻三丁目
荻窪駅15分 6,590万円92.1万円71.54㎡3LDK2階 / 4階建 南1995年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.3%上昇、杉並区では38.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.1万円）は杉並区の平均と比較して10.4%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積70.57㎡〜90.57㎡の平均販売価格
東京都
117.3万円/㎡
前年比+34.3%
杉並区
134.1万円/㎡
前年比+38.2%

マンション概要

マンション名ライフパレス浜田山
所在地東京都杉並区浜田山四丁目
交通京王井の頭線浜田山駅徒歩8分
築年月1998年
階数3階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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